A Nechi Group hem estat seleccionats per dur a terme com a autoritat al commissioning LEED de l’històric edifici Palau Castanyer, a Ciutat Vella de Barcelona.
Per això, hem estat contractats com a Commissioning Auhtority (CxA) de l’edifici.
El Palau Castanyer
El Palau Castanyer, qualificat com a bé cultural d’interès local, va ser projecte al segle XIX (1850). És un edifici neoclàssic, obra de l’arquitecte Ramon Molet, i que va pertànyer a la família Güell Sentmenat.
Es troba al carrer Boters, a tocar de la Catedral i l’església del Pi. Consta de planta baixa, tres pisos, golfes i terrat.
A la planta baixa s’obren tres grans portals d’arc pla i el parament és de grans carreus encoixinats i de textura rugosa.
Al primer pis destaca el jardí amb terres de rajoles, una escultura femenina al centre, quatre grans jardineres i una font adossada a la paret.
Al segon i tercer pis també s’obren tres balcons de característiques similars als de la planta noble.
El projecte contempla la restauració dels elements històrics i la preservació del bé cultural i patrimonial.
El commissioning a LEED
La LEED certification és un sistema de certificació de projectes, acrònim de Leadership in Energy & Environmental Design (Lideratge en Energia i Disseny Ambiental). LEED suposa que l’edifici o projecte a què es refereix està construït amb els estàndards d’ ecoeficiència i compleix els requisits de sostenibilitat . És totalment voluntari i es basa en el consens del mercat per desenvolupar construccions centrades a l’alta eficiència energètica.
El Commissioning és un procés de qualitat basat en un mètode de verificació i documentació per part d’un tercer que avala que un edifici i els seus sistemes han estat dissenyats, instal·lats, provats, operats i seran mantinguts d’acord amb els requeriments del propietari i els estàndards més alts de qualitat i normativa aplicable, i pot ser implementat a qualsevol sistema.
El Commissioning Authority (CxA) a LEED constitueix una de les figures fonamentals com a part de l’equip de projecte per garantir l’èxit de l’eina i per tant de la consecució dels objectius marcats : eficiència energètica, pressupost, criteris de rendiment i de manteniment, reducció de costos, qualitat de l’aire interior, etc.
La figura del commissioning authority representa bàsicament un tècnic especialitzat en la posada en marxa i la verificació de les instal·lacions d’un edifici.
Al sistema de certificació de la sostenibilitat LLEED (Leadership in Energy and Environmental Design) està lligat al prerequisit de Commisssioning bàsic ( EAp1 Fonamental Commissioning & Verification) i al crèdit de Commissioning millorat (EAc1: Enhanced Commissioning).
El propòsit del Fonamental Commissioning and Verification és verificar que els sistemes del projecte relacionats amb l’energia estan instal·lats, calibrats i presenten l’eficiència segons els requeriments del projecte del propietari (OPR), bases de disseny (BOD) i el Projecte d’Execució.
Fitxa del projecte
- Tipologia de l’edifici:
- Edifici catalogat
Edifici Palau Castanyer: nivell B, bé cultural dinterès local. BCIL - Edifici: Llibreria Àngel Batlle: nivell E3, establiment dinterès paisatgístic.
- Conjunt especial del sector de muralla romana: nivell B, bé cultural d’interès local.
- Intervenció: Canvi dús, rehabilitació estructural integral i restauració delements patrimonials.
- Edifici catalogat
- PEM previst: 3,6 M€
- Superfície: 2.458 m2
- Lliurament previst: Nov – 2020
- Project Manager: Bovis
- Arquitectes: ONL
- Client: KKH
